天博·体育：中航工业与保利集团筹划重组，又一“巨无霸”诞生？

【地产中国网原创】7月6日，保利地产和中航地产各自公布清盘公告，称之为因保利集团正在与中国航空工业集团公司探究并购其房地产开发业务，该事项有可能牵涉到需递交本公司股东大会审查会的根本性资产并购事项。鉴于该事项不存在不确定性，为确保公平信息透露，确保广大投资者的利益，防止导致公司股价出现异常波动，经公司申请人，公司股票自2016年7月7日起清盘。

近两年房企收购与重组的戏码屡屡首演，地产企业重组，特别是在是央企重组的话题一出，就很快沦为市场注目的焦点。为何当下房企热衷业务重组？同策咨询研究部总监张宏伟回应，从房企自身发展的角度来看，房企收购重组冲破大幕，首先是为了解决问题同业竞争问题。房企同业竞争的问题源于三方面：一是在楼市规模化快速增长时期，房地产行业有利可图，较高的投资报酬使得房企盈利冲动突显，房企进行资源争夺战赛事已不可避免。

二是随着房地产市场渐渐南北地产金融格局，房企的收购动作派生了类似于的同业竞争格局。比如，中交并购绿城股权，沦为绿城第一大股东后，中交系的房地产业务不致面对新的同业竞争格局。

三是房企规划有所不同平台有所不同分工，事实上，由于复合型的项目角度，各平台之间的分工界限更加模糊不清，造成同业竞争的问题经常出现。张宏伟指出，在中国城镇化率早已相似60%的市场背景下，房地产行业增长速度早已呈现下降趋势，此时，房地产行业将呈现规模化挤满与收购重组频密再次发生的特征，大鱼吃小鱼的收购现象与合纵连横的强强联合沦为新的常态。上述品牌房企重组已完成后，中国房地产市场将构成若干个巨无霸型的房企。预计，大者恒大，强者恒强劲局面的构成，最后推展市场集中度越来来越高。

楼市转入下半场，传统的经营模式早就仍然合适今天的市场，房企转型势在必行。房企通过重组防止同业竞争问题，优化资源配置，减缓市场化转型等要求了房企能否在这一轮在竞争中脱颖而出。2016年早已过半，保利的成绩展现出出色，以1100亿元的销售额顺利迈入千亿阵营。

中航地产作为实力国企，牵涉到开设商场、宾馆、餐厅，经营旅游服务业，高新技术产业等多个领域，资料表明，至2016年3月31日起至，中航地产总资产239.78亿元，共计15个地产项目在研发，总规划建筑面积681.51万平方米。其中包括待研发项目7个，待研发建面145.75万平方米。此番两强合力，如果进展成功，可以意识到，地产圈又一巨无霸房企将要问世。

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